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Qual é a renda mínima para fazer um financiamento imobiliário?

Conheça as condições para financiar a compra de um imóvel
Escrito por Lucas Margara - Mude.me
Atualizado 5 meses atrás

Você deseja comprar um imóvel, mas tem dúvida se a sua renda é adequada para realizar um financiamento imobiliário? Saiba que essa é uma dúvida muito comum em pessoas que estão na mesma situação que você.

A resposta para essa questão envolve muitas variáveis: valor do imóvel, número de pessoas que contribuem para a renda familiar, capacidade de comprovar efetivamente a renda e valor disponível para entrada. Em função de tudo isso, o valor necessário da renda é praticamente individualizado. 

💰 Para entendermos: a renda familiar é a soma das rendas de todos as pessoas que moram na mesma casa. Já, a renda mínima mensal necessária para solicitar um financiamento habitacional é calculada a partir da sua capacidade financeira de acordo com as variáveis.

Em geral, as instituições financeiras tendem a conceder o financiamento imobiliário quando a pessoa já tem disponível, em média, de 20% a 30% do valor do imóvel para dar de entrada. No caso de um financiamento realizado pela Caixa Econômica Federal, nos planos do MCMV (Minha Casa Minha Vida), a entrada mínima para a compra de um imóvel é de 10%.

Além disso, os bancos geralmente calculam que somente 30% da renda comprovada do cliente pode ser destinada a financiamentos, de qualquer segmento que seja. Na análise de capacidade financeira, todos os financiamentos existentes que envolvem o CPF da pessoa são considerados.

👉 O valor da renda mensal está diretamente ligado ao valor máximo do imóvel financiado. Dessa forma, quanto maior for a renda comprovada, maior poderá ser o valor do imóvel.  

Em seus sites, os bancos costumam disponibilizar simuladores de financiamento. Buscando isso e observando os números apresentados, você terá mais segurança para definir a melhor opção para a sua realidade.

Já criou a sua vaquinha imobiliária para ter o apoio da família e dos amigos na compra do seu novo lar?

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